Установка дачного домика: нормы СНиП

 

Требования к месту установки дачных домиков описаны в СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан». Это актуализированная версия СНиП 30-02-97. Как и все другие своды правил для строителей, он сложен для понимания и содержит много ненужного для покупателя дачного домика. Поэтому мы предлагаем вам конспект этого документа.

 

Противопожарные расстояния между зданиями в пределах одного участка

 

В пределах одного участка противопожарные  расстояния между зданиями не нормируются. Вы можете разместить дачный домик вплотную к другим своим постройкам.

 

Противопожарные расстояние между зданиями на соседних садовых участках

 

 

Расстояние между вашим домиком и домиками соседей должно составлять не менее:

 

  • если оба дома целиком построены из бетона и иных негорючих материалов – 6 метров;
  • если оба дома или один из домов   построены из бетона и иных негорючих материалов,  но с деревянными перекрытиями или покрытиями, которые защищены негорючими или трудногорючими материалами – 8 метров;
  • если один  дачный домик построен из дерева или древесных плит, а второй из бетона и иных негорючих материалов (возможно, с деревянными перекрытиями) – 10 метров;
  • если оба дачных домика построены из дерева или древесных плит – 15 метров.

 

Выдержать эти нормы при небольшой площади участков довольно сложно. Поэтому СНиП допускает группировку жилых домов на 2 соседних участках при однорядной застройке и на 4 участках при двухрядной застройке. В пределах группы противопожарные расстояния не нормируются.

 

Расстояние от границы соседнего участка

 

Минимальное расстояние между ближней стеной домика и границей соседнего участка составляет 3 метра.

 

Расстояния от дорог и проездов

 

Расстояние между красной линией (фактически границей) дороги и домиком должно составлять не меньше 5 метров, между красной линией проезда и домиком – не меньше 3 метров.

 

Расстояния от домика до колодцев, уборных, выгребных ям, душевых, скважин и т.п.

 

Расстояние между садовым домиком и перечисленными выше объектами регламентируется  только для объектов, расположенных на соседних участках. В пределах собственного участка вы можете размещать дома и колодец  на любом расстоянии друг от друга, но расстояние между жилым домом и душем, баней, уборной на соседнем участке должно составлять не меньше 8 метров.